IlustracijaNakon dolaska H&M-a i Zare u centar Zagreba, veoma skoro se može očekivati još nekoliko jakih maloprodajnih brandova, kažu u Colliersu, međunarodnom konzultantu koji posluje i u Hrvatskoj. “Brandovi koji su sada u trgovačkim centrima žele imati i poziciju u centru grada. To je uobičajena praksa brandova i ne znači da će napustiti trgovačke centre, ali Ilica i zona Centra doživjet će jedan novi razvoj”, kaže Nenad Peris, direktor odjela za komercijalne prostore u Colliersu. Istraživanje Colliersa na svjetskoj razini pokazuje veliki oporavak potražnje i cijena u glavnim trgovačkim ulicama većine metropola. Ross J. More, glavni ekonomist tvrtke, kaže da je globalni oporavak ponovno pokrenuo interes za nove prosotore i širenje luksuznih brandova koji su glavni zakupci trgovačkih ulica u gradskim središtima.

Zagreb ima prosijek zakupa u Ilici od 45 eura, no kada se izbace brojne povlaštene cijene gradskih prostora za obrtnike, komercijalna cijena zakupa je između 80 i 100 eura. Primjerice, prosječna cijena u Beogradu je 110 eura po četvornom metru. Cijene u Ilici i Centru su u posljednje dvije godine pale za 10-ak posto, dok je u trgovačkim centrima taj pad izraženiji i iznosi između 20 i 25 posto. U Colliersu očekuju da tijekom ove godine neće biti promjena cijene. “Nakon što se u Ilici pozicioniraju poznati brandovi, paralelno će se u 'sporednim' ulicama od Ilice početi pozicionirati brandovi koji ne žele biti dio masovnog tržišta zbog svoje posebnosti”, zaključuje Peris.