Željko Kerum: "Ne samo da moja tvrtka nije oštetila Koteks, već smo ga spasili od stečaja. Sporni Koteksov supermarket kupili smo na nagovor Splitske banke pod čijom je hipotekom bio"Vodeći dalmatinski trgovac i jedan od najuglednijih splitskih poduzetnika Željko Kerum nedavno se našao među dvanaestoricom poslovnih ljudi protiv kojih je, nakon provedene policijske istrage, podignuta kaznena prijava zbog malverzacija oko splitske trgovačke tvrtke Koteks. Keruma se optužuje da je Koteksov supermarket prije pet godina kupio ispod tržišne cijene, što mu je nezakonito omogućio Koteksov direktor Rodoljub Najev. Uključujući ostale navodne nezakonitosti napravljene uglavnom prilikom prodaja nekretnina Koteksa, ta je tvrtka, prema policijskoj optužnici, ukupno oštećena za 26 milijuna kuna, a Najev je čak i priveden. Iako se Željko Kerum ne boji da bi zbog ovog slučaja i on mogao biti pritvoren, vidno je uzrujan zbog štete koju bi kaznena prijava mogla uzrokovati ugledu njegovih tvrtki u trenutku kad se sprema na nove poslovne pothvate. Kerum je u Starom Gradu na Hvaru prošli tjedan otvorio trgovački centar veličine pet tisuća četvornih metara u koji je investirao 50 milijuna kuna. To je njegov 70. trgovački centar i najveći objekt te vrste izgrađen na jednom hrvatskom otoku. Na zadarskom području dovršava obiman projekt izgradnje stanova, a na veliku stanogradnju sprema se i na zagrebačkom Bundeku te na još dvije lokacije u Zagrebu i u Rijeci. Ujedno je i jedan od glavnih kandidata za privatizaciju devastiranog, ali na vrlo atraktivnoj lokaciji smještenog splitskog hotela Marjan. Kao konzultanta u tom poslu Kerum je angažirao tvrtku Caper u vlasništvu donedavnog predsjednika Uprave Lure Željka Perića te poznatog zagrebačkog odvjetnika Nevena Cirkvenija. Osim toga, pozornost javnosti privukao je prošlotjednim ulaskom u splitski glazbeni festival kao generalni četverogodišnji pokrovitelj.

'Ja sam Koteks spasio od stečaja, a iza ovih prijava stoji obračun HDZ-ovca Siniše Poljaka i SDP-ovca Rodoljuba Najeva' 'Kad bi Split dobio GUP, uvjeren sam da bi se u gradu u godinu dana pokrenulo 500 milijuna eura investicija' NACIONAL: Jeste li oštetili Koteks za dva milijuna kuna kako se navodi u policijskoj prijavi? – Ne samo da moja tvrtka nije oštetila Koteks, već smo ga spasili od stečaja. Sporni Koteksov supermarket kupili smo na nagovor Splitske banke pod čijom je hipotekom bio. Godine 2001. javili smo se na natječaj objavljen u Slobodnoj Dalmaciji na kojem smo bili najbolji ponuđač s ponuđenih oko 2,5 milijuna njemačkih maraka, što je u to vrijeme bio velik novac.

NACIONAL: Optužuje vas se da ste za taj novac dobili i opremu u supermarketu vrijednu dva milijuna kuna. – Sve što se u tom supermarketu nalazilo bilo je kao predmet kupnje uračunato u cijenu. Policija je očito imala nalog da tako tumači prodaju Koteksova supermarketa jer ne radi se tu samo o Željku Kerumu. Osim toga, prijava je pravno neosnovana jer ja uopće nisam ovlaštena osoba, već samo osnivač i vlasnik tvrtke. Mislim da afera Koteks služi samo za podizanje prašine ? desetak splitskih uglednih poduzetnika uvučeno je u cijelu priču bez ikakve osnove kako bi se slučaj podigao na veću razinu. Iza svega stoji obračun dvoje ljudi ? HDZ-ovca Siniše Poljaka i SDP-ovca Rodoljuba Najeva. Međutim, nije uredu da se u njihov rat uvlače ljudi i tvrtke koji su najzaslužniji da Split gospodarski nije do kraja propao.

NACIONAL: Hoćete reći da je cijela priča iskonstruirana u predizborne svrhe? – Činjenica je da su kaznene prijave u cijelosti politički motivirane.
NACIONAL: Zašto ste onda prijavljeni i vi koji niste politički angažirani?

– Nisam u politici, ali početkom godine sam se zaletio izjavom da ću se kandidirati za gradonačelnika Splita. Odmah je provedeno istraživanje koje je pokazalo da bi za mene glasovalo dvostruko više birača nego za kandidata koji je prema toj anketi bio na drugom mjestu.

NACIONAL: Koga ste sve ostavili iza sebe prema tom istraživanju? – Sve su to sadašnji splitski političari koji će vjerojatno opet biti gradonačelnici, dogradonačelnici i ostali gradski funkcionari. Isti nesposobni ljudi koji dosad nisu napravili ništa dobroga za Split. Izjavom da ću se kandidirati na izborima, postao sam im direktna konkurencija. Sadašnja garnitura političara uplašila se za svoju budućnost jer znaju da bi iza Kerumove izborne liste stajali ljudi iz Konstruktora, Brodomerkura, Tomyja, Benettona i još nekih uglednih tvrtki u kojima radi 30 posto zaposlenih u Splitu.

NACIONAL: Može li vam slučaj Koteks nanijeti štetu u poslovanju? – U Splitu svi znaju da su ove kaznene prijave najobičnija lakrdija, kao što znaju da grad nema Generalni urbanistički plan (GUP), da je totalno neorganiziran i da Gradska uprava i političari svojim postupcima sustavno tjeraju potencijalne investitore. Moja turistička tvrtka Neva Kerum, primjerice, zajedno s Konstruktorom trenutačno izvan Splita investira preko 100 milijuna eura u stanogradnju. Zbog nemogućnosti dobivanja suglasnosti Gradske uprave i bilo kakvih dozvola za gradnju, takvo što u Splitu trenutačno nije moguće. Kada bi bio donesen GUP, odgovorno tvrdim da bi se u godinu dana pokrenulo 500 milijuna eura raznih investicija, što bi znatno smanjilo nezaposlenost.

NACIONAL: Zašto se niste priključili nezavisnoj izbornoj listi splitskih poduzetnika, koji očito žele ulaskom u strukture gradske vlasti direktno poboljšati ulagačku klimu u Splitu? – Zato što to nije nezavisna lista. Ona je nastala na nagovor splitskih političara, kojima bi poslovni ljudi trebali biti samo balans. Listu je formirao moj prijatelj, splitski poduzetnik Juroslav Buljubašić, no on se ne želi eksponirati pa je na najviša mjesta na listi postavio druge ljude, a mnogi od njih ovise o gradskim vlastima i njihovim koncesijama. Po tome se vidi da iza toga ne stoji ozbiljna namjera poslovnih ljudi, već samo politička kalkulacija.

NACIONAL: Osim u trgovini, veliki ste investitor u turizmu i stanogradnji. No najmanje vaših ulaganja završilo je u Splitu. – Volio bih da sam 100 milijuna eura uložio u izgradnju 500 stanova u Splitu, a ne u Zagrebu. Ali jednostavno ne mogu dobiti građevinsku dozvolu, jer se ne zna gdje se i što smije graditi. Apsurdna je situacija da imamo likvidnu tvrtku i banke koje bi nas financijski pratile u mnogim projektima, a sve stoji zbog administrativnih prepreka. Zato investiramo u Zagreb i Zadar. U Zadru smo već izgradili jednu stambenu zgradu, druga je pri kraju gradnje, a uskoro počinjemo s izgradnjom još jedne. U Zagrebu na predjelu Bundeka uskoro s tvrtkom Konstruktor krećem u gradnju 100 milijuna eura vrijednih stanova. Samostalno investiram na još dvije lokacije koje za sada ne mogu otkriti, na kojima će ukupno biti izgrađeno 180 stanova

NACIONAL: Zašto ste orijentirani samo na stanogradnju? – Zato što je stanogradnja trenutačno vrlo isplativa. Zagrebu jednostavno nedostaje stanova. Istodobno, zbog nagle i nedovoljno kontrolirane izgradnje, u Zagrebu ima 200 tisuća četvornih metara viška poslovnog prostora.

NACIONAL: Ozbiljni ste kandidat za kupnju hotela Marjan, odnosno tvrtke Adriatica u čijem sastavu hotel posluje? – Za taj sam hotel već dugo zainteresiran. Na natječaju Hrvatskog fonda za privatizaciju, koji je raspisan prije dva mjeseca, otkupili smo natječajnu dokumentaciju. Za desetak dana obavit ćemo temeljito snimanje stanja tvrtke i hotela, a za čitav posao kao konzultante sam angažirao Željka Perića i odvjetnika Nevena Cirkvenija. Uvjeren sam da će naša ponuda biti među najboljima i da ćemo kupiti hotel Marjan koji, treba napomenuti, teško može biti profitabilan i donijeti povrat investicije koja se procjenjuje na 300 milijuna kuna.

NACIONAL: Zbog čega ulazite u neisplativu investiciju? – Zato što smo ja i obitelj privrženi Splitu za koji su bili vezani moji djedovi i gdje žive moja djeca. Svjesni smo da, financijski gledano, kupnja hotela Marjan nije dobra odluka, ali me veseli što će hotel ostati Splitu. Ako pobijedim na natječaju, kupit ću ga i investirati u njega novac koji sam u proteklih 15 godina zaradio u trgovini s tvrtkom Kerum. Smatram da financijski ne može opstati nitko tko kupi hotel Marjan novcem iz kredita. Naime, prihodom koji će ostvarivati hotel neće se moći pokrivati kredit i troškovi poslovanja.

NACIONAL: Ispada da vas na kupnju hotela nagone samo sentimentalni razlozi? – Da nisam iz Splita, nikada se ne bih natjecao za hotel Marjan. Od Marjana namjeravam napraviti vrhunski hotel s pet zvjezdica u obiteljskom vlasništvu, koji će biti dio jednog od najrenomiranijih svjetskih hotelskih lanaca. Da razmišljam hladne glave, za 300 milijuna kuna izgradio bih vrhunski hotel u Zagrebu, koji bi bez problema radio 365 dana u godini.

NACIONAL: Namjeravate li ulagati u hotele u Zagrebu? – Postoje planovi. Trenutačno vodim pregovore s austrijskom tvrtkom o kupnji atraktivnog zemljišta u Zagrebu na kojem namjeravam izgraditi hotel s oko 150 soba.

NACIONAL: Tko vas financijski prati u investicijama? – Kerum raste godišnje od 15 do 20 posto i imamo oko tri posto udjela u tržištu. Sljedeće godine planiramo povećati tržišni udio na 4 posto i ukupne prihode na oko 1,5 milijardi kuna.

NACIONAL: Koliko vam koristi udruživanje u udrugu trgovačkih lanaca NTL, koji se pak sjedinio s udrugom 15 trgovaca CBA? – Ako se NTL i CBA udruže na pravi način, stvorio bi se najjači trgovački lanac u Hrvatskoj s prihodom od osam milijardi kuna. Ako se fuzija provede na adekvatan način, svi trgovci unutar lanca bit će zaštićeni od neprijateljskog preuzimanja. Primjerice, ako netko želi izaći iz posla, ostali članovi udruženja preuzet će njegov lanac. To bi bila istinska zaštita hrvatske trgovine, a samim time i proizvođača. Prije pet godina Ivica Todorić, vlasnik najvećeg maloprodajnog lanca Konzuma, prvi je pokrenuo inicijativu zaštite hrvatske trgovine. Kako je Todorić najveći, svi smo u to povjerovali. No na kraju je ispao nekorektan i registrirao s Metroom zajedničku tvrtku, pruživši stranom trgovačkom lancu svu potrebnu logistiku.

NACIONAL: Kako to da trgovina u Hrvatskoj bilježi svake godine velike stope rasta, a plaće trgovaca su istodobno među najnižima? – Cijenu rada diktira tržište. Plaća trgovca na tržištu trenutačno iznosi oko 2500 kuna i to ne ovisi o meni.

NACIONAL: Je li i vaš ulazak u splitski festival motiviran sentimentalnim razlozima ili iza tog poteza stoji financijska računica? – Nema tu nikakve zarade. Želim podržavati sve što je vezano uz Split u pozitivnom smislu i tako pomoći da grad postane bolji i perspektivniji. Iznimno cijenim Tomu Mrduljaša, vlasnika tvrtke Piano koja ima koncesiju na festival, i uvjeren sam da će od splitskog festivala napraviti najbolju glazbenu manifestaciju u Hrvatskoj. Ne namjeravam se miješati u organizaciju festivala jer to nije moj posao, već samo financijski omogućiti realizaciju. Mnogi se čude što sam spreman ulagati u neprofitabilne projekte. Međutim, sebi i obitelji osigurao sam egzistenciju i zato se mogu brinuti za kvalitetu života u gradu u kojem živim. Ulažem u turističke i zabavne sadržaje jer smatram da Split mora postati turistički centar. Oni koji pričaju da se Split treba razvijati kao tranzitni grad, budale su.